酒店投资迎窗口期，韧性时代选择“三好”和“四低四戒

（12月28日，长沙）期待三年的华住伙伴大会隆重召开，吸引了近3000名生态圈伙伴到会。

华住集团创始人季琦在大会上分享了他对韧性时代酒店投资的思考，展望中国酒店业未来主要的商业模型和投资策略。华住集团首席执行官金辉介绍了华住探索高质量发展路径的优秀实践，并发布华住最新迭代升级的酒店产品。

中国旅游协会副会长张润钢、中国旅游饭店业协会会长李峰，环球旅讯创始人李超应邀到会并致辞，与华住伙伴共同探讨酒店行业未来高质量发展之路。

会上，华住宣布将推出10亿元的“华住高质量发展基金”，用于助力经营落后的合格门店提升经营业绩。

本次会议的门票收入，连同华住一比一配捐的善款，共计452万元已通过“上海市慈善基金会”捐赠给甘肃地震灾区的民众。

（配图1：华住集团创始人季琦分享“韧性时代酒店投资”）

（配图2：华住集团将此次活动门票收入，连同一比一配捐善款，共计452万元捐赠给甘肃地震灾区）

深耕中国，酒店业向三四线迈进

今年中央经济工作会议强调着力扩大国内需求，培育壮大新型消费。纵观国内外宏观经济形势，华住集团创始人季琦认为：“中国依然是全球最具吸引力的投资沃土和重要经济体，华住要继续坚持深耕中国，把中国当世界来做。”在演讲中，他分析了当下正在发生的消费变化、旅行方式的改变，以及酒店行业趋势的变化，提出中国酒店业未来主要的商业模型，应该是以有限服务和精选服务酒店为主，租赁物业和加盟品牌相结合的发展模式。而过去三年行业的整体数据也表明，以经济型和中档酒店组成的有限服务酒店的抗风险能力明显高于全服务酒店。

他认为，当下酒店业正处于“韧性时代”，又一个酒店投资的黄金期已经出现。品牌和连锁的优势愈发凸显，近年来中国酒店连锁化率也在逐步提升。目前，中国一线、二线、三线及四线以下城市的连锁化率依次是44%、36%、25%及14%，相对于发达国家的70%以上，我国三四线城市的酒店业有着更大的增长空间。

通过近三年对172个地级和县级市的实地考察，季琦进一步将“韧性时代”的酒店投资逻辑概括为“四低”和“四戒”，即低线市场、低成本、低投入和低杠杆，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高调。酒店投资人也要通过选择“好品牌、好产品、好租金”，在低线城市的酒店投资上做好风险防范。//www.bractory.com/